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（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是福州本地注册

（2）福州房屋贷款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,贷款公司,投资公司,证券公司等）

（3）房屋贷款人在本公司占股必须在20%以上

（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者福州经营地址有异常情况

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福州住宅抵押借款的一抵和二抵区别是什么?

一、住宅借款什么是一抵?

常说的抵押,申请人以自己的住宅产权作为抵押向福州银行或借款机构申请住宅借款.

二、住宅借款什么是二抵?

抵押住宅已经办理过一次抵押借款,并仍在还款中,再次做住宅抵押借款叫二次抵押借款.

福州商品房、大产权房、商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等均可办理抵押农村自建房产建筑装修贷款,抵押个人现房大额消费贷款,小产权房屋抵押大额贷款,抵押个人住宅大额购物贷款,购房合同抵押创业贷款,全款住宅借款,按揭住宅借款等借款业务.

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抵押二手房产大额消费贷款,抵押小产权房子大额消费贷款,拆迁安置房屋抵押经营贷款,商住住房抵押大额购物贷款,抵押安置购房合同教育贷款等住房借款产品优势：

1.成数高：住房借款最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他借款(需提供其他借款条件或资料证明)；

2.成本低：福州住房抵押借款利息低,所以能减少借款成本,给借款人合理、公正的费用；

3.审核快：福州抵押住房资料齐全,最快当月能下放借款；

4.住房可二次借款：按揭满一年,可二押,抵押住房有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的借款.

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