麻涌镇全款房银行贷款中介代办-东莞房屋银行抵押贷款

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东莞房产抵押借款要求包括什么？

1.需要有东莞合法有效的身份证,抵押借款的抵押物是你的房产；

2.一份固定的经济收入具有偿还借款本息的能力,无不良信用记录；

3.已准备或支付不低于所购房产总价30%的首付款,原抵押借款已偿还一年以上

4.抵押房产已取得东莞房产所有权证,且房产年限在10年以内的；

5.能够提供房产证大额购物贷款,农村自建现房商务活动贷款,适用房屋生意贷款,分期住房大额消费贷款,抵押商品房本创业贷款等房产借款银行认可的有效担保；

6.借款银行规定的其他要求.

具有房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.当地户口,在东莞当地具有固定住所.满足贷款机构的其他要求即可申请经济适用房产生意贷款,商住房子抵押周转贷款,房屋抵押大额贷款,适用住房抵押周转贷款,抵押企业房本周转贷款等贷款.

东莞现房抵押贷款的优点如下：

1、抵押商住两用房产出国留学贷款,个人房子抵押商务活动贷款,商住两用房屋生意贷款,自建住房生意贷款,拆迁安置购房合同经营贷款等现房贷款期限是较长的,最长可达30年.

2、东莞现房贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.

3、贷款额度高,其贷款额度通常是东莞现房评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.

4、审批通过率高,将现房抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.

5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）东莞现房做抵押,即使待款人名下无现房但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押现房的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.

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抵押自建房产生活支出贷款,现房抵押生意贷款,小产权房屋商务活动贷款,商品住宅抵押助学贷款,抵押企业购房合同教育贷款等所需材料：

1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,房产证,夫妻双方近一年流水；

2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；

3、其他东莞房产贷款人的资产证明.

以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据东莞不同银行对房产贷款要求不同进行补充或者更改.

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