芙蓉区房产抵押贷款怎么办理-长沙房屋抵押贷款，房本抵押贷款

长沙芙蓉区开公司,要贷款,找长沙芙蓉区房产证抵押贷款公司,申请办理商住房产建筑装修贷款,抵押全款现房建筑装修贷款,二手房屋抵押创业贷款,还有如安置住房抵押应急贷款,抵押房本助学贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）贷款业务,梦想指日可"贷".

长沙房子抵押借款条件

（一）小产权房产抵押生意贷款,抵押农村自建房子商务活动贷款,商住房屋抵押出国留学贷款,小产权住房贷款,抵押安置房本应急贷款等房子抵押借款要求房子的年限在15年之内；

（二）长沙抵押房子借款的面积要大于40平米.

（三）抵押房子要有较强的变现能力.

（四）一般为“房子房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.

长沙按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请抵押企业房产生活支出贷款,商住两用现房抵押大额消费贷款,经济适用房屋抵押大额购物贷款,抵押按揭住房周转贷款,按揭购房合同经营贷款等.还款时间越长,审批额度越高,长沙房子贷款一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.

办理住房抵押借款,挑选好长沙适合的借款机构之后,就需要依照长沙借款机构的规定递交申报材料:

1、住房借款人以及直系亲属合法有效的身份证、户口本、结婚证书；

2、工资收入证明（银行流水、工资条等）；

3、住房借款款项主要用途证明；

4、个人房产生活支出贷款,公司现房抵押经营贷款,抵押分期房屋经营贷款,住房创业贷款,自建购房合同抵押助学贷款等抵押住房的权属证；

5、借款机构规定的其他住房借款文件或材料.

按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.主要有两种方式,一种是向长沙芙蓉区银行申请,一种是向贷款机构申请.而贷款方式就很多种了,有抵押自建房产商务活动贷款,自建房子抵押出国留学贷款,适用房屋贷款,抵押经济适用住宅助学贷款,抵押商品购房合同教育贷款等.

农村自建房产抵押资金周转贷款,安置房子抵押大额购物贷款,抵押房屋助学贷款,企业住房出国留学贷款,集体房本抵押生意贷款等住房借款的优势：

1、长沙住房借款利率相对较低.由于有住房作为抵押,长沙住房借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;

2、长沙住房借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,住房抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;

3、住房借款额度较高.可达住房评估值的七成,如果住房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.

4、住房借款审批通过率相对高.将住房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.

5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.

6、可提前还款.在长沙住房借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.

长沙按揭住房贷款的利率各家银行基本相差不大,利息不是长沙银行自己设定的,而是银监会规定的.每家银行的调整权限都很弱.集体房产抵押教育贷款,按揭房屋生活支出贷款,抵押安置住房助学贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等审核宽松,要求简单,基本有房均可办理.