重庆大渡口区房产抵押贷款哪家银行好办|全款房贷款，有房就能贷，利息低，额度高

重庆大渡口区房地产市场流通,房屋抵押借款,企业经营借款,个人房屋大额消费贷款,适用住宅生意贷款,适用房本抵押出国留学贷款等对房屋的要求.房屋抵押借款对借款人的要求.重庆大渡口区房屋借款到期,借款者须如数归还.

重庆银行房产抵押对借资人有什么要求？

1、年龄：重庆房产抵押借资普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借资,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借资.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.

2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借资.离异的要考虑是否三个月内离异,重庆原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.

3、职业：抵押经济适用房产大额贷款,适用现房抵押经营贷款,商品房屋抵押出国留学贷款,全款住房抵押生意贷款,安置房本抵押建筑装修贷款等房产抵押借资基本上都作为企业经营借资.

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重庆房产抵押借资的流程：

1.借资人委托本公司办理安置房产经营贷款,自建现房贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,商住住房抵押大额消费贷款,二手购房合同抵押出国留学贷款等借资手续,提交相应的房产借资所需资料;

2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;

3.向重庆借资银行提交房产借资申请表,签订借资合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;

4.借资银行审批通过;

5.重庆房产局做抵押登记,办理它项产权证;

6.银行核准确认,发放借资.

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如何计算自己现房抵押贷款能贷多少年？

一、重庆一般普通商品房抵押贷款,按揭房产抵押创业贷款,抵押全款房子应急贷款,抵押商品房屋经营贷款,抵押按揭住宅经营贷款,安置购房合同抵押建筑装修贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：

1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年

2、抵押现房的房龄加上贷款年限小于等于40年

二、另外重庆商用现房和商住两用房贷款年限最长不能超过10年

三、以实际办理的现房贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.

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抵押农村自建房产资金周转贷款,抵押小产权房子经营贷款,抵押房屋经营贷款,抵押商品住房建筑装修贷款,抵押自建房本贷款等缺点：

1、审批流程比较慢：房子贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.

2、对重庆抵押房子价值、性质要求比较高：要求重庆抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭房子等原则上是不受理.

3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.

4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.

5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.

6、重庆抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.

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