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1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30年。
2．以房屋为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是贷钱人年龄＋授信期限≤60年，符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，贷钱人年龄＋授信期限
二是房屋已使用年限＋授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、贷钱人还款能力等综合确定授信期限。
房屋抵押贷钱有哪些条件？
1、年龄在18~
55周岁（部分小额贷钱机构可接受有小孩或者老人共有产权）；
一般房屋抵押贷钱额度为房屋评估价格的50~
70％左右（部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准）；
房屋抵押贷钱的期限一般为1年~
10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁）；
2、抵押房屋的房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房屋更容易审批）；
抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10％~
20％左右；
奉化有一定合法还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷钱月还款的2倍，有存款单，有股票基金其他房屋等资产证明）；
奉化抵押房屋的个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；
3、目前银行可接受的房屋类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷钱、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷钱，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房屋、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房屋抵押贷钱额度、期限和成功率。
奉化借钱公司主营:房屋低押借钱、房屋抵押、房屋典当、贵重物品抵押等.房屋抵押借钱:针对有房的中小企业和个人,在急需资金周转的情况下,开展的一项快速筹集资金的业务,该服务具有快至当月、大额度、押房屋证等.
奉化住房抵押借款,一家奉化正规住房抵押借款公司,在工商行政管理局注册成立的有限责任公司,公司从事抵押房产典当行贷款,公司抵押房子借款,抵押房产机构生意借钱,房屋抵押银行贷款不押房,贵重礼品典当借钱等业务.和本地多家企业合作,成为持续发展的伙伴.
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本人房子抵押贷钱的程序流程
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1、申请贷钱和申贷材料提前准备
假如你要办理房子抵押贷钱，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房子抵押贷钱用途。
2、看房子评估和审批贷钱
在银行审核贷钱人你的申请贷钱以后，通常就必须对你奉化的房子开展评估。对抵押房子开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部贷钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报奉化银行审核。
3、房子抵押贷钱合同公正和房子抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房子抵押贷钱合同。即贷钱人及抵押人填好(贷钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房子产权证书和房子抵押贷钱合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房子抵押合同签署后，等候奉化银行下款，但是在此之前，贷钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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