福州有房就能贷!用福州房子、房证抵押贷款.福州现房借资,现房是可以办理二次抵押借资的,原借资需还清.福州车辆抵押借资,个人借资,拆迁安置房产抵押商务活动贷款,企业房屋出国留学贷款,集体住宅生活支出贷款等放款速度快,手续简单,循环可贷.
福州房产抵押借款,农村自建房产抵押经营贷款,抵押个人房子助学贷款,按揭房屋商务活动贷款,抵押企业住房生意贷款,安置房本抵押大额贷款等需要的房产借款材料：
1、福州非银机构的房产借款需要准备的材料：身份证、房产证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.
2、办理银行经营性房产借款需要准备的材料：身份证,婚姻材料,房产证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借款合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用房产证,资产证明.
3、办理银行消费类房产借款需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、福州房产不动产权证、备用房产借款材料.
福州银行现房抵押借款条件？
1、企业房产助学贷款,现房抵押资金周转贷款,安置房屋抵押建筑装修贷款,农村自建住宅生意贷款,自建房本应急贷款等抵押的现房必须是无权属争议的现房.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的现房,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该现房全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押现房的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人现房借款最长能贷30年,消费类现房抵押借款最长能贷10年,经营类现房抵押借款最长能贷5年.）
3、福州二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是福州15年房龄以内的二手房可以办理现房抵押借款.实际上此类现房在期限以及利率方面就没那么划算了.
住房证入抵押借资（福州住房抵押经营贷、适用房产抵押贷款,自建现房大额消费贷款,二手房屋抵押大额贷款,抵押适用住房创业贷款,抵押二手购房合同大额贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估住房价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或福州住房借资经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备住房借资资料,银行或住房内签借资合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,住房证入押；
5.银行收到住房证后向福州不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后借资人按时还款就可以了
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