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按揭房产经营贷款,商住两用房子助学贷款,拆迁安置房屋生意贷款,抵押住宅教育贷款,安置购房合同应急贷款等借款人贷前咨询:
1、填写郑州居民住房借款申请书;
2、所在单位出具的住房借款人固定经济收入证明;
3、郑州借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、借款人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关住房借款所有权证件或本人有权支配住房的证明;
5、抵押住房借款的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建住房的合同、协议或其他证明文件.
郑州地区房产贷款申请人所具备条件:
1、须具备郑州当地的固定住所,有郑州的常住房产户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理抵押全款房产大额消费贷款,商住两用现房抵押助学贷款,个人房屋抵押贷款,农村自建住房抵押助学贷款,抵押公司房本助学贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;
3、2年内无不良违法记录,贷款信用记录良好;
4、能够提供郑州本地房产证明或者第三方担保具有偿还贷款能力的保证书.
郑州房屋抵押贷款流程:
1.房屋贷款申请:房产证建筑装修贷款,安置现房贷款,抵押全款房屋生意贷款,商住住宅抵押助学贷款,安置房本抵押出国留学贷款等产品选择.
2.准备房贷材料:借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证件;
3.看房评估(或勘估):放贷机构对郑州抵押房屋进行实地调查、评估(勘查)评估;
4.贷款审批:将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见一起提交郑州放贷机构审批;
5.贷款合同公证:借款人和抵押人填写(房屋贷款合同)及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证;
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和房屋贷款合同公证到产权办理抵押登记;
7.开户及贷款:借款人开立郑州还款账户,放贷机构下款到该账户.
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