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深圳房产抵押贷款资料：房产的产权证;有效身份证、户口簿;深圳按揭房/全款房/二手房/分期房抵押贷款.与深圳多家房屋抵押贷款机构（包含外地贷款机构）长期合作。提供为抵押房子银行商务活动借款,抵押房产购买合同借钱不押房,工资信用贷款等抵押贷款业务。
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银行房产抵押借钱需要什么材料？
其实，抵押房产机构借款,自建房抵押借款,住房抵押消费借钱,房产抵押机构借钱不押房,典当贵重礼品借款等借钱用途不同，需要准备的借钱材料也不一样。房产抵押借钱用途主要有个人消费和企业经营两种：
1、深圳个人消费性房产抵押借钱需要准备的材料
(1).借钱人及配偶的深圳坪山身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；
(2).借钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；
(3).房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明)；
(4).相关借钱用途的具体证明；
(5).最近半年的银行流水账单；
(6).银行要求的其他资料。
2、深圳企业经营性房产抵押借钱需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是深圳坪山企业借钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，深圳坪山银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借钱后具备还款能力的证明。所以企业借钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借钱。
温馨提示：如果不想在办理深圳坪山房产抵押借钱的时候走弯路，那就提前准备好借钱材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借钱，请在线咨询或留言。
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1、贷款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列住房抵押证明材料：
（1）贷款人所在深圳坪山单位出具的贷款人固定经济收入证明和工作证明；
（2）贷款担保人深圳坪山的营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）贷款人具有法律效力的身份证明；
（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
（5）深圳坪山抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；
（7）贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
因为资金紧缺，想把房屋做二次抵押贷款。深圳房屋二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的房屋，或者是才抵押的房屋，不建议你做二次抵押房屋贷款。深圳企业全款房抵押借钱,房产证抵押资金周转借款需要满足一定条件和资质才可以申请办理房屋抵押贷款，而二次抵押房屋贷款要求更加严格。
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