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申请西安房产二次贷款,二手房产抵押出国留学贷款,安置现房抵押生活支出贷款,商住房屋抵押资金周转贷款,抵押拆迁安置住房出国留学贷款,企业房本创业贷款等需要贷款资料：
1.房产贷款申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明；
3.原房产买卖合同或预售合同及发票,抵押物房产权利证明,有处分权人同意抵押的证明；
4.银行认可的房产评估机构出具的《西安房产评估报告》；
5.贷款人与银行签订的房产贷款合同、抵押合同等文件；
6.提供西安房产贷款用途证明；
西安银行房产抵押对借资人有什么要求？
1、年龄：西安房产抵押借资普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借资,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借资.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借资.离异的要考虑是否三个月内离异,西安原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：二手房产生意贷款,农村自建现房抵押创业贷款,农村自建房屋抵押生意贷款,个人住宅抵押生活支出贷款,抵押自建购房合同生意贷款等房产抵押借资基本上都作为企业经营借资.
西安住房抵押借款办理,个人住房证抵押借款,商品房产助学贷款,拆迁安置现房抵押商务活动贷款,二手房屋建筑装修贷款,经济适用住房抵押助学贷款,农村自建房本抵押贷款等一般步骤：
1、西安住房借款申请：借款人提出住房借款用途、金额及年限时间；
2、准备借款材料：借款人将住房借款申请所需文件、证件按要求准备齐全；
3、查看住房评估：由西安相关借款机构对抵押住房进行实地勘查、评估；
4、报批借款申请：将所有住房借款资料连同评估报告或勘估意见书报送西安银行或借款机构审批；
5、房贷合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后,进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、借款开户并放款：借款人开立住房抵押借款还款账户、银行放款至该账户.
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