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申请上海房产二次借款,适用房产抵押周转贷款,房子抵押出国留学贷款,抵押商品房屋出国留学贷款,拆迁安置住房助学贷款,全款房本创业贷款等需要借款资料：
1.房产借款申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明；
3.原房产买卖合同或预售合同及发票,抵押物房产权利证明,有处分权人同意抵押的证明；
4.银行认可的房产评估机构出具的《上海房产评估报告》；
5.借款人与银行签订的房产借款合同、抵押合同等文件；
6.提供上海房产借款用途证明；
公司房产经营贷款,抵押全款房子经营贷款,抵押适用房屋贷款,企业住房抵押创业贷款,适用购房合同抵押大额贷款等抵押物（住房）基本要求：
（1）住房房龄：借款人年龄+贷款年限<70
（2）抵押住房性质：商品房住房、别墅、小产权、安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用住房等.
（3）上海房本要求：住房证贷款一抵和二抵都可以
（4）住房贷款人年龄：18-65周岁
（5）上海住房贷款面积：40平
上海房屋抵押贷款流程：
一、需要办理抵押小产权房产建筑装修贷款,小产权房子抵押应急贷款,抵押商品房屋助学贷款,商品住宅大额购物贷款,抵押商品房本应急贷款等的客户来电话咨询.
二、所需证件及其他资料提交给上海房屋贷款公司.
三、专业办理上海房屋贷款的经理,上门查验房屋情况.填写《客户贷款申请表》.
四、到上海公证处办理委托公证手续.
五、签订房屋贷款合同补充协议及签印收条.
六、房屋贷款公司把款项以转账的形式发放到客户账号上.
七、按期偿还贷款本金及利息贷款结束.
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