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深圳个人住宅抵押贷款所需要的资料：
1、住宅产权证、购房合同及发票原件；
2、抵押经济适用房产创业贷款,抵押农村自建房子商务活动贷款,抵押个人房屋出国留学贷款,经济适用住房资金周转贷款,拆迁安置房本抵押贷款等贷款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、深圳婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
经济适用房产抵押大额消费贷款,企业房子抵押应急贷款,抵押自建房屋建筑装修贷款,个人住房抵押大额贷款,拆迁安置购房合同教育贷款等房屋抵押借款条件：
一,深圳房屋借款房屋的要求：
1、房屋产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可进入房屋市场没有其他抵押借款,该房屋不纳入城市改造和拆迁计划,具有国家房地产部门颁发的房屋证和土地证
2、房屋抵押借款的房龄不得超过10年
二,深圳房屋借款借款人的要求：
1、借款人须具有完全民事行为能力的自然人
2、借款到期日借款人年龄不超过65周岁
3、深圳有本市常住户口,常住地址
4、职业和收入稳定,有按期还款能力
5、房屋共有人须承认其借款行为,并愿意承担相关法律责任
房产抵押借资流程：
1、双方就抵押分期房产大额购物贷款,抵押安置现房商务活动贷款,抵押商住两用房屋生意贷款,分期住宅贷款,抵押全款房本大额购物贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押借资合同；
3、携带本人身份证和借资合同向深圳房管局办理抵押登记；
4、深圳银行在下放借资前,再次查验借资人的征信情况,没问题发放借资；
5、借资人按签订的合同足额还款.
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