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个人房产出国留学贷款,分期房子应急贷款,分期房屋出国留学贷款,抵押个人住宅创业贷款,安置房本大额购物贷款等准备哪些材料呢？
1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;
2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;
3、福州房产的所有权证明,包括房产证、土地使用证,购房协议;
4、福州房产是共有房产,需要提供房产人及共有权人同意抵押的公证书;
4、房产借款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借款合同等.
小产权房产大额购物贷款,集体现房抵押教育贷款,抵押经济适用房屋周转贷款,抵押适用住房资金周转贷款,抵押商住两用房本生活支出贷款等住宅借资区域：福州地区;
1、抵押物（住宅）类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼(不同类型的抵押物（住宅）不同抵押折扣,不过7成左右)。
2、征信要求：福州住宅借资要求一年内无连3无累计6个
3、负债比例：可沟通,只要不是特大额的,住宅抵押借资还是有操作空间
4、流水要求：根据实际情况可以沟通福州住宅抵押借资资料和流程
福州住宅抵押贷款流程如下：
1、首先要向福州银行提出抵押商住两用房产商务活动贷款,农村自建房子抵押助学贷款,抵押农村自建房屋创业贷款,抵押全款住宅生活支出贷款,抵押自建房本周转贷款等贷款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,福州银行会对贷款人资质进行审核并评估福州的住宅价值,
3、与银行沟通、规划选择住宅贷款方案,之后签订贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理住宅抵押放款;
6、还款,按住宅贷款合同如期归还贷款本息;
7、贷款结清,撤押,取回抵押物（抵押的住宅证或者产权证等）.
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