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1、房龄：房产抵押借钱要求房产的年限在20年之内。
2、面积：抵押的房产面积要大于50平米。
3、流通：房产要有较强的变现能力。上市流通，能卖。
4、额度：房产抵押借钱额度是房产评估值的70%。
5、期限：新房借钱的借钱期限长不超过30年，二手房不超过20年。
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房产抵押贷款还不上怎么处理，各种疑难问题可咨询解答
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（一）房产抵押贷钱准备签约阶段：
（二）房产抵押贷钱签约阶段：
（三）办理房产抵押登记阶段：
1、房产抵押贷钱抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、海宁海宁周边房地产交易中心根据抵押房地产坐落海宁海宁周边受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放贷钱后按时还贷钱避免出现逾期产生信用不良的情况。
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