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1.以房产为抵押而向他方借款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向启东其它银行这样的金融机构借款，一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行借款的条件。
第
一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，启东其它借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三，具有稳定、合法的收入来源;
第
四，抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五，启东其它银行规定的其他条件，一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房产抵押借款额度为房产评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);房产抵押借款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押借款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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房产抵押贷款，金融机构房产抵押贷款,个人购房合同抵押借钱,抵押房产大额贷款,抵押房子购买合同借款不押房,工薪借钱等流程如下：
第一步：向银行提出房产抵押贷款的申请
第二步:提交所需证件
1.房地产权证或房产所有权证,土地使用权证;
2.贷款人启东身份证,启东户口簿;
3.还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件)
a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:看抵押房产评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。
第四步:签署抵押房产贷款合同，贷款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押房产贷款合同。
第五步:公证，贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理启东房产抵押权证(他项权利证)，办理房产抵押权证。
第七步:发放贷款，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷款人的账户。
第八步:还款，贷款人按签订房产抵押贷款合同的内容规定，按时按额偿还本息。
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