沈阳房屋抵押贷款,市场上做的较多的是经营性,消费性贷款,将沈阳个人名下的房屋作为抵押物而向银行或者贷款机构申请抵押分期房屋教育贷款,二手住宅经营贷款,商住购房合同抵押建筑装修贷款等贷款.额度没有限制,利息低,期限长！
抵押商品房产大额消费贷款,商住现房抵押生意贷款,经济适用房屋抵押教育贷款,公司住房经营贷款,小产权购房合同抵押周转贷款等需提供沈阳借款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等除了以上这些,还需准备一份借款用途合同（三方合同/上下游合同）等,申请沈阳住宅借款前,做规划,根据自身要求、条件、征信、住宅等作出住宅借款方案,选择借款银行,根据银行要求准备资料.
沈阳住宅借款银行需要的资料：
1、基本上就是个人基本证明材料（身份证,住宅证,结婚证,户ロ本,营业执照,加上银行流水）
2、借款银行要求的其他资料
沈阳银行住宅抵押借款条件：
1.年龄在25 (含) -65(含)周岁之间;抵押住宅的房龄在15年内
2.房产证助学贷款,抵押公司房子应急贷款,抵押农村自建房屋周转贷款,经济适用住宅应急贷款,安置购房合同抵押生意贷款等住宅借款人有合法有效的身份证明及住宅借款行所在地沈阳户籍证明(或有效居住证明等) ;
3.具有良好的个人信用记录,无任何违法行为及不良记录;
4.沈阳有稳定的收入来源和按期足额偿还住宅借款本息的能力;
5.有明确的住宅借款用途,借款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等.
6.沈阳住宅类型、价值、房龄等符合借款银行要求,可以提供有效的住宅抵押;
沈阳二次抵押借款的流程（房屋证抵押借款,按揭房借款,房产大额购物贷款,抵押二手现房生意贷款,商品房屋经营贷款,经济适用住宅抵押大额购物贷款,抵押安置房本生意贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到沈阳借款机构进行面签,签署二抵房屋借款申请书;
2,借款机构指派专人对房屋的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,房屋证明,收入证明以及其他借款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,借款机构会根据沈阳房屋的具体情况以及借款人资料进行审核,同时对借款额度进行核算;
5,审核通过后,房屋借款抵押登记,等待放款.
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