天津房屋证没下来,或房屋证不在手上,是不能办理集体房子商务活动贷款,小产权房屋大额消费贷款,抵押自建住房商务活动贷款等抵押借款的.但房屋证没下来,可以申请装修借款.欢迎来电咨询天津房贷抵押借款需求.
天津房子抵押借资,拆迁安置房产抵押资金周转贷款,分期房子抵押建筑装修贷款,安置房屋大额消费贷款,抵押企业住房周转贷款,抵押自建购房合同生意贷款等办理基本材料：
1、借资人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证；
2、夫妻双方申请房子借资的收入证明资料（公积金流水、银行流水、工资流水等）；
3、用于抵押房子借资的天津房子证；
4、如有尾款需提供原来的银行房子借资合同.
1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供天津工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、贷款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国天津具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、集体房产抵押教育贷款,经济适用房子生意贷款,个人房屋建筑装修贷款,抵押全款住宅助学贷款,抵押分期房本经营贷款等贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供住房贷款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
房子贷款前期征信准不准备无所谓,但也需征信良好,避免后期查询而拒贷.房子贷款前期可先准备个人三证,房子三证,营业执照(目前天津大部分银行需要执照,这不是必须)
1、资料齐全去银行签字办理房子抵押,第一次签的是征信授权书
2、签完以后天津银行出报告上报审批
3、审批期间可能还会要求提供资料,流水,或者天津上门场地拍照,进行房子评估等等,具体根据银行要求去执行
4、开抵押商住房产资金周转贷款,房子抵押教育贷款,商品房屋抵押应急贷款,二手住宅抵押周转贷款,购房合同抵押经营贷款等用于还款或下款的银行卡
5、做天津房子抵押,抵押做完以后,银行拿到他项权证,录入系统
6、通过审批,查询征信下放贷款
天津房屋抵押借款稍微繁杂,需依据流程逐步逐步来,要有耐心,天津房屋抵押借款,抵押商品房产资金周转贷款,抵押商住两用房屋贷款,分期住房抵押出国留学贷款等通常从申报到下款必须7到30个工作日!具体还需正式下款为准.