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抵押购房合同贷款,企业购房合同抵押贷款,抵押农村房经营借款,自建房抵押借钱不押房,贵重物品典当借钱等抵押贷钱的条件有以下几点先了解下:
1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、在湛江有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷钱本息的能力,和还款的意愿。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的住房抵押,住房共有人认可其有关贷钱及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖。
5、湛江所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的,抵押人必须出具同意贷钱人以其住房作为抵押申请贷钱的
书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
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一、提出抵押房屋贷款申请需求
1、贷款人向湛江廉江银行提出抵押房屋贷款资金申请,应主要提供;
营业执照、组织机构代码证、税务登记证明,或营业执照(如三证合一),对需年检的,还应有最新的年检证明;
2、法定代表人身份证明;
3、经财政部门或会计(审计)师事务所核准的前三个年度及最近一期财务报表和审计报告(成立不足三年的企业,提供自成立以来的年度和最近一期报表);
4、湛江廉江公司合同或章程;
5、企业董事会(股东会)成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等;
6、信贷业务由授权委托人办理的,需提供企业法定代表人授权委托书(原件);
7、若贷款人为有限责任公司、股份有限公司、合资合作公司或承包经营企业,要求提供董事会(股东会)或发包人同意申请信贷业务决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明;
8、湛江廉江担保人相关材料;
9、贷款银行要求提供的其他资料。
二、签定合同
如银行进行调查和审批后认为可行,则贷款人需与银行签订抵押贷款合同和担保合同等法律性文件。
三、落实担保
如需担保,贷款人与银行签定湛江廉江房屋抵押贷款合同后,还需进一步落实第三方保证、抵押、质押等担保措施,并办理有关担保登记、公证或抵押房屋保险、质物交存银行等手续。
四、贷款获取
贷款人办妥发放房屋抵押贷款前的有关手续,抵押房屋贷款合同即生效,银行即可向贷款人发放贷款,贷款人可按照合同规定用途支用贷款。
五、还款
按房屋抵押合同约定方式偿还贷款。
湛江廉江办理个人房子购买合同抵押贷款,抵押房屋机构长期借款一定要是正规的贷款机构,知名的贷款机构。大公司房产抵押贷款一般比较正规,有固定的收费标准,不会乱收费。每个机构的房产抵押贷款要求都是不一样的,要求严一点的利率会低一些,要求宽松的利率会很高。
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