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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和大同稳定的合法收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的大同房屋抵押；房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的大同房产证和土地证。
6、房屋抵押物所有人可以是借款人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）
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1、签订购房协议。贷钱人和已与银行签订房产抵押贷钱合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、提出房产抵押贷钱申请
3、大同浑源贷钱机构对房产抵押贷钱的审批
经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对贷钱人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》
5、签订《房产按揭合同》。贷钱人交纳有关费用后，与银行签订《房产按揭合同》；
6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办房产合同公证、房产抵押登记和有关的保险；
7、发放贷钱。银行立即开始发放贷钱，而贷钱人从次月起开始按月供款。
房产按揭和抵押房产手续借钱,公司住房抵押银行贷款,抵押房产机构长期借款,房屋购买合同抵押借款不押房,信用贷款等抵押贷钱是有区别的，但是按揭基本上也是抵押房产贷钱，其流程基本上也是差不多，有细微的不一致的地方可以致电咨询。
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