厦门有房就能贷!用厦门房子、房证抵押贷款.厦门房产证没下来,或房产证不在手上,是不能办理农村自建房屋贷款,按揭住房抵押大额购物贷款,公司房本抵押助学贷款等抵押借资的.但房产证没下来,可以申请装修借资.欢迎来电咨询厦门房贷抵押借资需求.
厦门抵押商住两用房产贷款,抵押公司现房建筑装修贷款,适用房屋出国留学贷款,住宅大额消费贷款,按揭购房合同生活支出贷款等厦门房子抵押借款征信要求：
借款人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶厦门房子借款征信要求：
1.厦门借款无当前逾期,当前逾期需提供结清证明.
2.原则上房子借款逾期24个月内个人借款累计不超6次信用卡累计逾期不超8次；
3.半年内不得有
2,2年内不能有
3,超过24个月且60个月以内的借款逾期仅作参考,贷记卡（准贷记逾期不计入,年费逾期不计入,1000元以下逾期可不计入,24个月以前的逾期不参考）,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
抵押商品房产教育贷款,抵押适用现房大额消费贷款,自建房屋抵押周转贷款,抵押拆迁安置住房大额消费贷款,商住两用购房合同生活支出贷款等对贷款人的要求：
（1）现房抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）厦门现房贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的现房,其他现房,固定资产等
（4）诉讼：厦门贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
房屋抵押借资申请流程：
1、向厦门银行出具房屋借资申请,申请里面借资产品包括抵押房产教育贷款,集体现房生意贷款,安置房屋建筑装修贷款,商品住房资金周转贷款,经济适用购房合同抵押助学贷款等,根据情况选择合适的房屋借资产品.
2、接着递交相关资料,个人房屋,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的房屋的产权证明.以他人房屋作抵押,还需提供:房屋权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行厦门房屋评估、贷前调查、审批.
4、发放借资,按合同约定归还借资本息.
5、厦门房屋借资本息结清,办理抵押房屋的撤押手续.
厦门房屋抵押贷款稍微繁杂,需依据流程逐步逐步来,要有耐心,厦门房屋抵押贷款,安置房产商务活动贷款,现房抵押经营贷款,公司房屋创业贷款等通常从申报到下款必须7到30个工作日!具体还需正式下款为准.