昆明住宅证没下来,或住宅证不在手上,是不能办理抵押商品房屋周转贷款,抵押公司住宅教育贷款,个人房本抵押生活支出贷款等抵押借款的.但住宅证没下来,可以申请装修借款.欢迎来电咨询昆明房贷抵押借款需求.
抵押商品房产周转贷款,集体现房大额购物贷款,抵押分期房屋出国留学贷款,企业住房抵押贷款,全款房本抵押建筑装修贷款等准备资料：
1、银行流水,户口本,现房证,土地证,结婚证,往期企业合同等
2、受政策要求借资人需为企业法人或股东,外访两人副行+现房借资业务两人上门
3、昆明现房借资评估机构出具的资产评估报告
4、昆明借资人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明
5、现房借资个人征信报告
抵押分期房产大额购物贷款,自建房子抵押助学贷款,房屋大额购物贷款,抵押自建住宅大额贷款,抵押安置购房合同资金周转贷款等对贷款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还昆明房产贷款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供昆明银行房产贷款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立昆明银行个人房产贷款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息.
自建房产抵押应急贷款,拆迁安置房子抵押大额贷款,农村自建房屋抵押建筑装修贷款,抵押商住住房大额购物贷款,农村自建房本抵押生意贷款等”解“住宅抵押（经营贷或按揭借资）
1.提前10个工作日提借资还款申请,约还款时间；
2.柜台签定借资还款申请,银行当天扣款或约定扣款时间；
3.扣款后银行线上向昆明不动产登记中心提交住宅解押申请；
4.2-5个工作日房本干净,住宅解押完成
5.取回昆明入押的住宅证
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