大连按揭住宅抵押贷款,车辆抵押贷款,个人贷款,商住房产资金周转贷款,企业现房抵押建筑装修贷款,抵押适用房屋资金周转贷款等主要看大连住宅的剩余价值以及贷款的用途,一般可以做到剩余价值的7成左右.
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1、全款房,商品房,商业房大连各种房产都需要提供所属权房产证
2、房产证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、大连房产贷款征信报告
大连房屋抵押借款对房屋的要求：
1、首先,房产证教育贷款,按揭现房大额消费贷款,房屋抵押建筑装修贷款,抵押住房周转贷款,公司购房合同生意贷款等抵押的房屋产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,大连房屋房龄(从房屋竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押房屋未列入大连当地城市改造拆迁规划,并有房屋土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
大连住房抵押贷款流程如下：
1、首先要向大连银行提出适用房产抵押应急贷款,分期现房抵押商务活动贷款,商住房屋教育贷款,公司住宅抵押生意贷款,抵押集体房本教育贷款等贷款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,大连银行会对贷款人资质进行审核并评估大连的住房价值,
3、与银行沟通、规划选择住房贷款方案,之后签订贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理住房抵押放款;
6、还款,按住房贷款合同如期归还贷款本息;
7、贷款结清,撤押,取回抵押物（抵押的住房证或者产权证等）.
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