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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明宁波江北抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明宁波江北抵押房地产价值的资料：
(七)宁波住房抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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宁波江北房产抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照宁波江北银行的规定，房产抵押贷款的流程主要有：
1、贷款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明；
贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；贷款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、宁波江北银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押房产的产权证书，办理房产抵押登记。
4、借贷双方担保人签订房产抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，宁波江北银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
企业和个人永远不要在最缺钱的时候才想起要贷款、合理的负债、合理的资产配置是给自己的保障。宁波住房抵押贷款不押房,典当贵重礼品借款已经成为很多人解决资金问题的一个重要途径，因为获得的额度比较大。需要办理宁波房屋抵押贷款的，提前了解房屋抵押贷款相关知识是很有必要的。
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