昆明房产证没下来,或房产证不在手上,是不能办理自建房产生意贷款,分期现房资金周转贷款,抵押小产权房屋资金周转贷款等抵押借资的.但房产证没下来,可以申请装修借资.欢迎来电咨询昆明房贷抵押借资需求.
一般办理昆明房屋贷款,商住房产应急贷款,抵押农村自建房子商务活动贷款,全款房屋抵押大额消费贷款,住宅抵押出国留学贷款,小产权房本商务活动贷款等时需要准备以下文件：
个人身份证复印件、工作资料、打卡工资流水、个人征信报告,一般要求连续6个月的打卡工资流水,较少只要求3个月,申贷者可直接去银行柜台免费打印.此外,在使用昆明房屋贷款款项时,贷款的用途要符合银行规定,禁止流入股市、再投资,违规使用有被银行追回贷款的风险.
昆明房产抵押借资对于房产的要求:
1、昆明房产房龄在30年以内,个别银行和非银房产借资机构可以接受15年以内的房产,15年以上房龄的房产一般只有个人垫资才能做.
2、昆明房产借资类型为：房产、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房产价值符合申请个人房产生意贷款,个人房子资金周转贷款,按揭房屋抵押商务活动贷款,抵押住宅创业贷款,抵押二手房本助学贷款等房产借资机构的要求
4、抵押物（房产）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
1、准备农村自建房产抵押生活支出贷款,自建现房出国留学贷款,自建房屋出国留学贷款,抵押适用住房出国留学贷款,抵押分期房本生活支出贷款等房贷资料,找合适的银行提交借款申请
2、材料交齐后,银行安排昆明专业的评估机构对房产进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批房产借款（审核➕出批贷涵）根据房产评估报告和借款人的资质（征信、财务情况、负债等）出借款额度,批复.
4、签订房产借款合同并公证
在《昆明房产借款合同》中,约定借款种类、借款金额、利率、借款用途、还款方式、借款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到昆明房产管理局办理抵押登记.
6、发放借款,将借款资金,打入合同里指定的银行卡.
公司房产抵押生意贷款,集体现房抵押建筑装修贷款,抵押分期房屋贷款,抵押集体住宅教育贷款,自建购房合同出国留学贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等类型不尽相同,昆明抵押放心贷款创第一桶金,通致富之桥.操作全方位服务,昆明住房抵押贷款变现零距离.