福州按揭住房抵押借资,车辆抵押借资,个人借资,房产证抵押周转贷款,经济适用房子助学贷款,农村自建房屋抵押周转贷款等主要看福州住房的剩余价值以及借资的用途,一般可以做到剩余价值的7成左右.
不同银行办理抵押自建房产创业贷款,商品房子助学贷款,小产权房屋大额消费贷款,全款住房助学贷款,抵押经济适用购房合同生活支出贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理福州现房抵押贷款主要需要以下资料：
①贷款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②福州贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（现房证、土地证）
③福州评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
商住房产大额消费贷款,抵押集体现房经营贷款,抵押商住房屋大额消费贷款,个人住房抵押生意贷款,自建购房合同教育贷款等房屋贷款稳定的贷款要求：
1、年龄在18-55周岁;
2、一般房屋抵押贷款额度为房屋评估价格的50~
70%左右(福州部分银行或贷款机构会有所增加);
3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数优质客户最长可到30年,贷款人年龄不能超过70岁);
4、抵押房屋房龄在20年内;
5、福州商品房抵押贷款收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
6、福州抵押的房屋有房地产证,产权明晰,可上市流通.
1、银行面签、了解自身对福州住房贷款需求,选合适的银行申请抵押全款房产应急贷款,商住房子资金周转贷款,二手房屋建筑装修贷款,全款住房大额消费贷款,购房合同抵押生活支出贷款等.
2、评估机构对住房进行评估并受理贷款人提交的住房贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和住房+出批复贷函）.
4、签订住房贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
5、办理住房抵押登记,入押福州住房证.
6、发放贷款,福州银行将贷款资金汇入贷款人指定的银行卡账号中.
福州住房抵押贷款现代大气之风,全款房产抵押资金周转贷款,适用房子助学贷款,抵押商住两用房屋生活支出贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等住房抵押贷款帮助经济消费的增长思考,是社会主义市场经济发展的要求.住房贷款以盈利为动机,专门从事住房贷款开发、经营,以及为福州住房商品再生产各环节提供配套服务的各种贷款行业的总称.