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银行住房抵押贷款需要什么材料？
其实，房产抵押机构贷款,个人二手房抵押借款,房屋抵押机构应急借钱,住房抵押银行借款不押房,典当名贵手表借款等贷款用途不同，需要准备的贷款材料也不一样。住房抵押贷款用途主要有个人消费和企业经营两种：
1、宁波个人消费性住房抵押贷款需要准备的材料
(1)借款人及配偶的宁波余姚身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；
(2)借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；
(3)房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明)；
(4)相关贷款用途的具体证明；
(5)最近半年的银行流水账单；
(6)银行要求的其他资料。
2、宁波企业经营性住房抵押贷款需要准备的材料
(1)企业法人个人有效证件
虽然是宁波余姚企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2)企业基本有效证件
企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3)企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外，宁波余姚银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。
温馨提示：如果不想在办理宁波余姚住房抵押贷款的时候走弯路，那就提前准备好贷款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的贷款，请在线咨询或留言。
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1.向宁波融资担保公司明确提出贷钱意愿，根据沟通交流，对你的贷钱状况做一个大概的分辨。
2.向宁波融资担保公司递交所需材料，另外宁波融资担保公司报资产评估公司，对抵押房屋做评定。
3.宁波融资担保公司梳理材料交银行并到银行签抵押房屋合同。
4.银行开展审核根据然后申请办理抵押备案，取它权后下款。
5.按时还银行房屋抵押贷钱。
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