本公司是一家专注为上海中小企业,个体户及个人提供多种贷款咨询服务的专业平台,以上海银行贷款为主.类型有抵押安置房产商务活动贷款,拆迁安置现房贷款,集体房屋建筑装修贷款,车辆抵押贷款,个人贷款,住宅抵押,企业贷款等。
上海贷款所需资料
1.上海贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,不管未婚、已婚、离异等都需要提供有效身份证、户口簿及婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）;
3.贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)、资产证明等;
4.房产证抵押助学贷款,房子大额购物贷款,商品房屋应急贷款,分期住宅创业贷款,拆迁安置购房合同抵押教育贷款等抵押贷款房屋的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
6.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房屋借款人得有地方住)
安置房产资金周转贷款,抵押公司现房周转贷款,抵押经济适用房屋出国留学贷款,抵押二手住房应急贷款,农村自建房本经营贷款等抵押房子要求：
1、抵押房子的产权要明晰,符合上海规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房子未做任何其他抵押;
2、房龄(从房子竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有上海房子土地管理部核发的房子证和土地证;
4、上海房子抵押贷款要求贷款人年龄在20~
55周岁之间.
关于上海房产借资,抵押拆迁安置房产经营贷款,拆迁安置现房抵押经营贷款,二手房屋抵押教育贷款,公司住宅抵押创业贷款,二手购房合同资金周转贷款等借资流程每个节点需要的时间.
1、贷前规划：需要出银行流水与征信报告等（时间：1个工作日）
2、借资申请：准备相关房产以借资人的基础材料及相关内容(时间：1个工作日)
3、银行审批：一般分初审、中审、最终审批通过（时间：3-10个工作日）
4、签订借资合同：准备房产借资时提供的相关材料（时间：1个工作日）
5、办理房产抵押：需要抵押人到上海房产所在地的房产交易中心办理（时间：3-7个工作日）
6、发放借资：办理上海房产抵押借资出他项权利证书后（时间1-3个工作日）
综上所述：整体的上海房产抵押借资的流程根据不同银行需要2-4周的时间完成.
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