上海本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.上海按揭房产抵押借款,车辆抵押借款,个人借款,抵押拆迁安置房子生意贷款,安置房屋教育贷款,抵押适用住房应急贷款等主要看上海房产的剩余价值以及借款的用途,一般可以做到剩余价值的7成左右.
集体房产经营贷款,小产权房子出国留学贷款,企业房屋贷款,公司住宅抵押资金周转贷款,抵押拆迁安置房本助学贷款等准备资料：
1、上海现房抵押消费贷款,需要身份证,户口本、现房所有权证
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有现房贷款用途合同.
3、现房抵押经营贷款,除了以上资料,还需要准备企业的营业执照,公司章程、公章,开户许可证,上下游合同,经营场地的租赁合同,近一年的对公账户流水及财报
4、其他上海现房贷款以及财力证明,上海现房贷款用途合同.
上海房子抵押借款人要求：
在上海中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请抵押商住两用房产资金周转贷款,抵押经济适用现房助学贷款,小产权房屋抵押生活支出贷款,全款住宅抵押建筑装修贷款,抵押企业购房合同经营贷款等个人综合消费借款.
1.上海有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还借款本息的能力;
2.没有违法行为和不良好的信用记录;
3.能够提供上海房子借款银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房子作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
上海住房抵押贷款办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、住房证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有贷款用途合同等（抵押公司房产出国留学贷款,抵押全款房子应急贷款,商住两用房屋抵押经营贷款,抵押商住两用住宅建筑装修贷款,全款购房合同抵押周转贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签住房贷款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地上海评估公司下户评估住房价值,并且对贷款申请、个人资质、住房状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交上海房管所办理住房抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
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