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重庆渝北典当行房屋抵押借钱,个人住房购买合同抵押借钱,住房抵押银行大额借款,二手房抵押借款不押房,工资信用借钱等房屋抵押贷款优缺点分析
典当行房屋抵押借钱,个人住房购买合同抵押借钱,住房抵押银行大额借款,二手房抵押借款不押房,工资信用借钱等抵押贷款优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，重庆渝北房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。
2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将重庆渝北房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人重庆渝北房屋做抵押。即使借款人名下无房屋但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在重庆渝北很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以重庆渝北银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按房屋抵押贷款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。
典当行房屋抵押借钱,个人住房购买合同抵押借钱,住房抵押银行大额借款,二手房抵押借款不押房,工资信用借钱等抵押贷款缺点：
1、不是所有的重庆渝北房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，多数重庆渝北银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市证明的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房屋评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房屋）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押贷款而言，重庆渝北抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
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首套房贷钱手续
1.查信用情况，在贷钱买房前，要去银行去查询一下自己的信用，在信用合格的情况下，再准备贷钱买房的相关事宜。
2.重庆渝北首套房贷钱申请。职工按所购房产的不同类型，向委贷银行提出贷钱申请。
3.重庆渝北首套房贷钱受理。公积金或委贷银行需对申请人的贷钱条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷钱用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。
4.重庆渝北首套房贷钱审批。职工贷钱申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金审批。公积金自贷钱受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷钱审批。公积金组合贷钱另需经委贷银行进行商业贷钱审批。
5.重庆渝北首套房合同签订。职工贷钱申请获批准的，由委贷银行通知贷钱人办理签约手续。贷钱人及其配偶、房产产权共有人、保证人、委贷银行、公积金应当共同签订《重庆公积金个人住房担保贷钱合同》下简称《担保贷钱合同》。贷钱人同时签具贷钱借据。
以上是首套房贷钱手续，房产是资产，在需要用钱而周转不开的时候，购置的房产还可以用于房屋押手续贷款,个人按揭房抵押借钱,抵押房屋购买合同装修贷款,抵押二手房贷款不押房,名贵酒抵押借钱等抵押贷钱。如有需要的话可以在线联系了解更多的详情。
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重庆房子抵押贷钱的条件
1、贷钱人征 信良好;
2、贷钱人年龄18-70岁（房龄+贷钱人年龄）;
3、抵押房子的房龄一般不超过30年;
4、重庆抵押房子的产权要清晰，可进入重庆房地产市场上市交易;
5、贷钱人家庭收入能覆盖本次贷钱额月供2倍以上;
6、房子共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
7、房屋押红本借款,公司自建房抵押借钱,抵押自建房装修借款,购房合同抵押借款不押房,工薪贷款等贷钱利率需按中国人民银行的规定的同期同档贷钱利率执行。
8、重庆有稳定的工作，合法的收入来源。有偿还贷钱的能力。
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