临沂有房就能贷!用临沂房子、房证抵押贷款.临沂各大银行不断推出各类高额度借资产品,其中企业房产大额购物贷款,适用房子抵押助学贷款,小产权房屋应急贷款,住房抵押借资等因具有额度高,利息低,还款方式灵活等优点成为了临沂人们主要的借资方式.
申请临沂房子二次借款,商住房产抵押贷款,抵押商住两用房子生意贷款,二手房屋助学贷款,抵押按揭住房资金周转贷款,个人房本抵押周转贷款等需要借款资料：
1.房子借款申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明；
3.原房子买卖合同或预售合同及发票,抵押物房子权利证明,有处分权人同意抵押的证明；
4.银行认可的房子评估机构出具的《临沂房子评估报告》；
5.借款人与银行签订的房子借款合同、抵押合同等文件；
6.提供临沂房子借款用途证明；
临沂住房抵押贷款,商品房产商务活动贷款,小产权房子大额消费贷款,抵押安置房屋大额购物贷款,自建住宅生意贷款,购房合同资金周转贷款等
一、临沂住房贷款的基本要求：
1、贷款人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,临沂有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的住房;
二、临沂住房贷款对征信要求：
1、征信查询：原则上2个月查询不超过
4,半年不超过
6.
2、逾期：如果是贷款和贷款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.
3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.
临沂房产抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、房产等作出商住两用房产大额购物贷款,集体房子大额购物贷款,二手房屋教育贷款,安置住宅抵押生活支出贷款,商品购房合同抵押创业贷款等贷款方案,选择贷款银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,房产证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．房产贷款评估：委托临沂第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签房产贷款合同等手续.
6．房产证进押放款：需要去临沂房产交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
临沂房屋抵押借资选择的办理方式:抵押个人房产周转贷款,集体房子大额消费贷款,二手房屋生意贷款,抵押按揭住房贷款,个人房本出国留学贷款等.因为在不同的借资渠道（银行,借资机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,临沂借资机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.