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1、提前准备抵押公司房产应急贷款,公司现房抵押资金周转贷款,抵押按揭房屋经营贷款,企业住房创业贷款,企业购房合同教育贷款等资料
2、评估住房抵押价值及可贷金额
3、下户（有南京专业住房借款经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订南京住房抵押借款合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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办理抵押按揭房产建筑装修贷款,抵押适用房子贷款,抵押企业房屋生意贷款,公司住宅出国留学贷款,适用房本抵押经营贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、南京房子借资申请书;
2、房子借资抵押合同;
3、以房子所有权设定抵押的,提交房子所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借资,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房子设定抵押的,提交房子共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有南京关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、南京房子借资身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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个人房产助学贷款,商住两用现房教育贷款,农村自建房屋抵押生活支出贷款,按揭住房大额购物贷款,商住两用房本创业贷款等抵押房产消费贷款：
房产贷款须满足以下三个条件：
1.在南京有房产（未抵押房产类）
2.有稳定收入和工作（南京放贷银行看还房产贷款能力）
3.个人征信良好（当下无纠纷、征信报告无连三累六记录）
4.南京房产贷款的抵押面积在40平米以上
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