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房产作为大家家庭的重要资产，在办理抵押贷款时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。
一、首要选择靠谱房产抵押贷款机构
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的贷款机构。
二、提交房产抵押贷款申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、贷款人及其配偶成都有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明;
4、成都房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押房产评估
一般房产抵押贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行房产评估。
五、房产贷款审核
银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所
以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放贷款
最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个
人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押房产将会被成都法院判决拍卖，资金用于偿还贷款本金利息，多余的资金则会退还给贷款人。
顾客带给我们他们的需要，我们的责任是满足他们的需求。为客户提供房子抵押贷款，解决资金问题，帮助客户解决问题和需求。真心微笑的服务，让客户满意。
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抵押借钱人要具备的条件：
1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、其次，成都青羊有固定的住所；
3、成都有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力；
4、愿意并能够提供借钱人认可的成都房屋抵押；
5、成都房屋共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、用于抵押的房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；
7、房龄（从房屋竣工日起计算）与借钱年限相加不能超过40年；
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
对于购房者来说，办理借钱虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房屋收不回
来，要保障好自己的利益。做到谨慎借钱，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。
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成都房屋抵押贷款,能够申请办理成都押证贷款与押房贷款两种方式,房屋办理贷款后,能够正常开走,不影响日常用房状况.房屋抵押贷款,贷款人把房屋抵押给成都贷款公司办理贷款抵押业务.
成都青羊房产抵押贷款，可申请个人（全款房/按揭房/分期房），按揭/二手/全款房抵押借款的过程还是很繁琐的,这中间有很多问题需要处理.成都青羊需要办理房产押手续借款,按揭房抵押借钱,抵押房本商务活动借钱,抵押房屋银行贷款不押房,名贵酒典当贷款等此类按揭/二手/全款房抵押借款业务,可以找成都青羊专业资深的按揭/二手/全款房抵押借款经理代办,省心省力省钱.房产抵押贷款正规平台申请，放心选择
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1、其中影响成都青羊房屋的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、房屋朝向、房屋位置、房屋建成年代、楼层等。借钱限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套成都青羊房屋，则多只能贷到房屋评估值的5成左右；如果有多处房屋，则可以贷到房屋评估值的7~
8成。资料全，资质好，有其他资产为抵押，能贷到的额度就会更高。
2、个人收入的多少，也会被银行考虑到借钱因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低借钱额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的借钱项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响，个人的还款能力是基础。
3、如果您只有一套成都青羊房屋，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，不要有逾期。房屋抵押借钱利息根据银行利息浮动（各家银行不一样，以具体银行为准）。
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