现房抵押贷款流程：
1、双方就集体房产生活支出贷款,公司现房抵押经营贷款,二手房屋贷款,经济适用住宅抵押生活支出贷款,经济适用购房合同生活支出贷款等现房的抵押意思表示一致；
2、签订现房抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向宁波房管局办理抵押登记；
4、宁波银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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身份证、结婚资料、户口簿、房产证、个人近六个月、公章、法人章和统一三证及营业执照、公司章程、公司半水、宁波办公室租赁合同、房产借资合同用途、宁波企业验资报告、近两年的纳税申报单,去年的年度财务报表和今年下半年的财务报表都有记录.
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作为宁波抵押的房子贷款需要满足以下条件：
1、房龄不能太大(一般需在15年以内);
2、房子在宁波贷款机构服务区域内;
3、房子产权明晰,可以提供宁波房子证和土地使用证;
4、若是用他人名下房子作抵押,则需取得他人的同意,且要提供房子贷款同意抵押承诺书.
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