上海有房就能贷!用上海房子、房证抵押贷款.上海按揭住宅抵押贷款,车辆抵押贷款,个人贷款,按揭房产商务活动贷款,小产权房屋应急贷款,个人住宅大额消费贷款等主要看上海住宅的剩余价值以及贷款的用途,一般可以做到剩余价值的7成左右.
上海住宅抵押借款,抵押个人房产教育贷款,商住房子生意贷款,按揭房屋大额消费贷款,公司住房助学贷款,商住购房合同创业贷款等住宅借款办理的基本材料：
1、上海身份证、户口本、婚姻证明
2、住宅证、土地证（不动产权证）（住宅借款必须资料）
3、个人收入证明（企业需营业流水）,银行流水
4、公司住宅借款需营业执照,二抵需要提供按揭住宅借款合同
二手房产抵押大额购物贷款,商品房子抵押应急贷款,抵押安置房屋贷款,自建住宅大额购物贷款,商住购房合同大额购物贷款等房屋抵押贷款的条件：
上海抵押房屋贷款的要求：
1.抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押房屋房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证;
4.抵押房屋贷款人提供房屋共有人的所有人签字同意书,上海房屋贷款房龄不超20年,房屋面积超过40平以上.
上海住房抵押贷款流程：
1.贷款申请：房产抵押建筑装修贷款,按揭现房抵押助学贷款,全款房屋创业贷款,按揭住房抵押生活支出贷款,适用购房合同教育贷款等
2.申请资料：身份证|户口本|结婚证|住房证|征信报告|居住地址证明等；
3.看房评估：由上海专业评估公司对抵押的住房进行实地勘察、评估,出具住房评估报告；
4.报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送上海贷款机构审批；
5.抵押登记：贷款机构凭住房权证和住房贷款合同,公证书到产权处办理住房抵押登记；
6.开户放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户.
上海个人房子抵押借款流程,准备好相关申请资料,在上海银行或者有品牌的借款机构提交,并申请:抵押适用现房教育贷款,抵押二手房屋生活支出贷款,住宅大额购物贷款,公积金借款等.同审批即可等下放借款.