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广州抵押借资流程:
1、把广州银行需要的资料备齐.包括夫妻双方身份证、户口簿、住房证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单.
2、提交住房资料进行审查,如果资料有误或者不齐全,会要求借资人重新提交.
3、审核通过以后将自己所抵押住房的产权证交给银行收押.
4、签订住房抵押借资合同并进行公证.
5、广州住房抵押借资,商住两用房产抵押贷款,抵押公司房子大额购物贷款,适用房屋生意贷款,自建住宅抵押大额贷款,房本助学贷款等借资成功.
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小产权房产生意贷款,抵押自建现房出国留学贷款,安置房屋经营贷款,抵押拆迁安置住房出国留学贷款,抵押自建房本应急贷款等抵押权设立登记必须提交的材料:
1、广州现房贷款登记申请书原件;
2、贷款申请人身份证明;
3、贷款人的资产证明;
4、办理广州现房贷款需要提供,个人征信报告书.
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广州住宅抵押借资,经济适用房产抵押资金周转贷款,抵押经济适用房子建筑装修贷款,抵押安置房屋贷款,农村自建住宅抵押大额购物贷款,全款购房合同助学贷款等的缺点:
1、不面向广州所有住宅,有房不一定能办借资.抵押的住宅必须能进行上市交易.
2、广州住宅房龄、面积、住宅性质也是考虑的因素,住宅借资受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住宅借资还没还完的住宅,又或者是协议的已购公房等许多住宅,都不能够办理.
3、住宅借资时的评估费,需要借资人自行支付,即使住宅借资未成功.
3、住宅成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住宅进行处理.
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1、需要拥有广州合法有效的身份证;
2、住房借款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还住房借款和本息的能力,并且无不良信用记录;
3、需要有合法有效的广州住房购房合同;
4、办理了广州住房抵押借款的(按揭住房),原住房抵押借款已还款一年以上,广州住房借款余额小于抵押住房价值的60%左右,住房已取得住房权属证书;
5、能够提供住房借款机构认可的有效担保;
6、住房借款机构规定的其他条件.
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