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1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、年满18周岁至65周岁之间;
3、持有有效的陵水身份证明文件;
4、具有稳定、合法的收入来源，保障具备还款的能力;
5、抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;
6、个人抵押住房借款人的信用良好，保障具备还款意愿;
7、银行规定的其他条件;
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第一:评估抵押房子
根据陵水房子抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为借款依据,并以抵押物的二分之一为借款金额。出具房子评估报告。
第二:提交房子抵押所需证件
陵水房子抵押借款人(自然人)需提供的证件:
1、借款人陵水身份证,陵水户口簿;
2、房地产权证或房子所有权证,陵水土地使用权证;
3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署陵水房子抵押借款合同
陵水房子抵押借款人与借款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:房子抵押公证
陵水房子抵押借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房子抵押权证(他项权利证)协助办理房子抵押权证。
第六:房子抵押发放借款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。
第
七：最后还有一步，了解房子抵押合同，按房子抵押合同的条款履行还款义务。
陵水三才镇抵押住房银行贷款，仅仅是把住房产权质押给陵水三才镇贷款机构！
你仍然可以居住在抵押住房贷款的屋子里。只有在贷款人发生故意不还贷的情形下贷款机构才会向法院申诉，大半年上下假如贷款人拒不还钱，抵押住房才会被竞拍。
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