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临沂房产证抵押借款流程：
1.房产借款申请：抵押适用房产大额消费贷款,房子抵押大额贷款,商住房屋抵押大额购物贷款,抵押经济适用住房出国留学贷款,分期购房合同贷款等房产借款用途,金额及借款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借款用途说明;房产所有权证等;
3.上门评估房产：临沂评估机构会在约定时间上门查看房产的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订房产抵押合同后由临沂公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭房产所有权证和房产抵押合同公证书到临沂产权处办理抵押登记;
7.开户并放借款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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1、户口簿、婚姻证明、身份证;
2、收入证明、现房贷款银行流水、工资流水;
3、临沂营业执照、公章、40平米以上,现房贷款房龄在30年以内.
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临沂房屋抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有临沂房屋产权证.
3、有购房合同可申请.
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