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抵押商住房产贷款,抵押拆迁安置房子出国留学贷款,房屋生意贷款,小产权住房抵押大额消费贷款,经济适用房本助学贷款,房屋二次抵押借款等许昌房屋抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属许昌房屋的估值,房屋借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房屋市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房屋借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于房屋和借款人的要求也不同,所以抵押房屋借款时要注意在许昌银行之间对比选择.
3、房屋抵押借款额度主要是看房屋本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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许昌房产抵押贷款的征信要求：
1、近24个月征信记录,个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期,小额逾期记录可不计入.
3、许昌房产贷款状态非关注、次级、可疑或损失,信用卡账户状态非冻结、止付或呆账.
4、抵押二手房产大额购物贷款,抵押商住房子大额消费贷款,按揭房屋抵押周转贷款,抵押全款住房大额消费贷款,适用房本教育贷款等能提供相应房产贷款结清证明的除外.
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办理分期房产教育贷款,按揭房子抵押创业贷款,抵押按揭房屋大额贷款,按揭住房抵押生活支出贷款,分期购房合同出国留学贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、许昌住房贷款申请书;
2、住房贷款抵押合同;
3、以住房所有权设定抵押的,提交住房所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的贷款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有住房设定抵押的,提交住房共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有许昌关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、许昌住房贷款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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