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宁波宁波市区个人住房抵押借款有那些资料，提前准备很重要，这能加快办理抵押房子典当行贷款,个人房子抵押贷款,抵押房屋购买合同消费贷款,住房抵押银行借款不押房,名贵手表典当贷款等的进度。
所需材料如下：
1、《住房所有权证》原件及复印件、宁波宁波市区《国有土地使用证》原件及复印件；
2、住房抵押合同原件；
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
4、授权委托书（委托他人办理时）；
5、住房抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
6、宁波宁波市区结婚证或离婚证等；
7、其他需要证明的材料。
8、住房抵押借款需要委托住房评估公司对抵押的住房进行评估，评估公司出具的评估报告。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请书；
(三)抵押合同；
(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(六)可以证明抵押房地产价值的资料；
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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1、 借钱人贷前咨询：填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列房屋抵押借钱证明材料：
（1）借钱人所在宁波宁波市区单位出具的房屋抵押借钱人经济收入证明，借钱人要具备能偿还房屋抵押借钱的能力；
（2）借钱担保人的宁波宁波市区营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借钱人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配房屋的证明，产权要明晰；
（5）抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建宁波宁波市区的房屋抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）宁波宁波市区借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借钱人的借钱申请、购买房屋合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房屋抵押借钱合同并进行公证。（视借钱机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、房屋抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、房屋抵押借钱下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上借钱就好了。
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