吴江房屋抵押贷款具体操作步骤
1、贷前填写居民房屋抵押贷款申请书,并提交证明材料
(经济收入证明,营业执照,法人证明,身份证明,房屋所有权证,房屋评估报告书,鉴定书,购房合同等)
2、吴江银行对相关材料和贷款人资质进行审查
3、签订吴江房屋抵押贷款合同并进行公证
4、将抵押物的证件交给银行收押
5、按时还完拆迁安置房产应急贷款,商住现房贷款,农村自建房屋抵押贷款,抵押二手住宅大额消费贷款,抵押公司购房合同出国留学贷款等房屋贷款
6、贷款结清,取回房屋抵押物
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吴江银行房子抵押对借资人有什么要求？
1、年龄：吴江房子抵押借资普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借资,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借资.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借资.离异的要考虑是否三个月内离异,吴江原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：抵押分期房产大额消费贷款,抵押二手房子创业贷款,商品房屋应急贷款,商品住房创业贷款,抵押全款购房合同大额贷款等房子抵押借资基本上都作为企业经营借资.
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二手房产大额消费贷款,按揭现房抵押助学贷款,抵押商住房屋助学贷款,安置住房资金周转贷款,适用购房合同建筑装修贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对吴江抵押住房价值、性质要求比较高：要求吴江抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、吴江抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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