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太原现房抵押借资流程如下：
1、首先要向太原银行提出抵押公司房产大额贷款,抵押商品房子助学贷款,按揭房屋抵押教育贷款,拆迁安置住宅抵押生活支出贷款,安置房本抵押应急贷款等借资申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,太原银行会对借资人资质进行审核并评估太原的现房价值,
3、与银行沟通、规划选择现房借资方案,之后签订借资合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理现房抵押放款;
6、还款,按现房借资合同如期归还借资本息;
7、借资结清,撤押,取回抵押物（抵押的现房证或者产权证等）.
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太原房产抵押借资要求：
一、房产借资要求.
1.房产产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入太原房地产市场流通,无其他抵押；
2.太原房产年龄（从房产竣工之日起计算）与房产借资年限相加不得超过40年；
3.抵押房产未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证.
二、借资人要求.
1.太原有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借资本息；
2.房产抵押借资人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借资本息；
5.拆迁安置房产大额购物贷款,公司现房出国留学贷款,房屋抵押大额购物贷款,抵押商品住宅大额购物贷款,商品购房合同抵押大额购物贷款等房产借资银行规定的其他条件.
构建多元化房产证抵押贷款产品平台:公司房产抵押大额购物贷款,商品现房贷款,商住两用房屋抵押大额贷款,还有如经济适用住宅生活支出贷款,企业购房合同创业贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）.公司产品已覆盖太原等全国各市县多家房产贷款机构.
太原住宅抵押借资,小产权房产抵押建筑装修贷款,抵押全款房子应急贷款,抵押小产权房屋经营贷款,农村自建住宅抵押教育贷款,小产权购房合同抵押大额购物贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
太原住宅抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住宅不能做抵押借资
要考虑到太原住宅变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住宅面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清住宅、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、太原抵押住宅有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住宅.
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