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抵押房子借款公司借款,个人抵押房子购买合同借款,抵押房产证商务活动借款,住房购买合同抵押借款不押房,典当名贵酒借款等房产抵押借款的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是房产抵押借款?
房产抵押借款是指借款人以新购商品房产抵押银行借款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽车和房产装修等多种需求的人民币借款。房产抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率浮动执行。
(二)借款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，余姚固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的余姚商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，借款审批，房产抵押登记，签订合同并公正，发放借款给借款人。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有余姚居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押，签订抵押合同;
5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。
6、抵押的房产需要满足抵押条件，满足银行提出的抵押房子借款公司借款,个人抵押房子购买合同借款,抵押房产证商务活动借款,住房购买合同抵押借款不押房,典当名贵酒借款等其他借款要求。
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余姚其它银行房屋按揭贷钱流程是怎样的
房屋按揭贷钱是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房屋按揭贷钱流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房屋贷钱申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷钱申请表》。
4、余姚其它银行审查按揭贷钱申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷钱条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷钱合同》，合同期限不超过30年。
5、到余姚其它房管局办理《房屋他项权利证》
用以证明此房屋上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立房屋抵押贷钱账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷钱行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷钱行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷钱
经贷钱行同意发放的贷钱，办妥有关手续后，贷钱行按照房屋抵押贷钱合同约定，将贷钱直接转入贷钱人在贷钱行开立的存款账户内，或将贷钱一次或分次划入售房人在贷钱行开立的存款账户内。
8、按约还款
贷钱人必须按房屋抵押贷钱合同约定的还款计划、还款方式偿还贷钱本息，否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕房屋抵押贷钱
贷钱本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
除了银行房屋按揭贷钱,还有住房抵押银行借钱,公司抵押房子购买合同借钱,房产抵押机构大额借款,房子抵押贷款不押房,公积金借钱等贷钱抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
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