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1. 商品房作为抵押的,房子借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房子借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和常州房子借资人还款能力综合确定授信期限.
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常州银行房子抵押借款条件：
1.年龄在25 (含) -65(含)周岁之间;抵押房子的房龄在15年内
2.拆迁安置房产资金周转贷款,按揭现房抵押经营贷款,自建房屋大额购物贷款,自建住宅抵押生意贷款,抵押小产权购房合同创业贷款等房子借款人有合法有效的身份证明及房子借款行所在地常州户籍证明(或有效居住证明等) ;
3.具有良好的个人信用记录,无任何违法行为及不良记录;
4.常州有稳定的收入来源和按期足额偿还房子借款本息的能力;
5.有明确的房子借款用途,借款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等.
6.常州房子类型、价值、房龄等符合借款银行要求,可以提供有效的房子抵押;
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常州全款房抵押贷款所需材料：
1．贷款人身份证明文件（一般为居民身份证）原件,仅查看；
2．贷款人户口本原件,已婚人士需同时提供配偶户口本原件；
3．贷款人婚姻证明原件（或由居委、街道出具的婚姻证明文件）
4．房屋贷款人收入原件,附收入帐（工资存折或信卡还款记录）
5．常州房屋贷款银行供款还款卡；
6．抵押房屋的全款房屋权证原件.
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