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1、抵押东莞商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、东莞写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押贷款的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产贷款的额度,需要根据东莞该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
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现房抵押借资,农村自建房产经营贷款,抵押农村自建现房创业贷款,抵押商品房屋应急贷款,商住住房抵押经营贷款,适用购房合同抵押应急贷款等申请条件:
1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民.
2、具有稳定的职业和经济收入,能保证定期偿还借资本息.
3、在东莞现房借资银行开立储蓄存款户.
4、能为现房抵押借资提供东莞银行认可的担保措施.
5、愿意接受现房借资银行规定的其他条件
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在东莞住宅借资公司,申请办理农村自建房产抵押资金周转贷款,抵押企业房子大额消费贷款,全款房屋大额购物贷款,抵押住宅商务活动贷款,商品房本抵押商务活动贷款等住宅借资需携带基础证件以及资料：
1、身份证、户口本、婚姻证明（离异：离婚协议书、离婚证或者法院判决书）
2、近一年的流水、抵押物房本以及其他资产证明,
3、营业执照副本、上下游合同、经营地址合同、章程、法人章、公章
在审核环节,可能要求东莞住宅借资人还要补齐资料：
一般都是东莞借资公司的资料,例如过往上下游合同,验资报告,财报,流水,以及其他资产证明作为客户的增值条件的相关佐证.资料补得越快,住宅借资进度就会越快.
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