北京住宅证没下来,或住宅证不在手上,是不能办理抵押集体房产贷款,拆迁安置房子抵押建筑装修贷款,抵押农村自建房屋建筑装修贷款等抵押借资的.但住宅证没下来,可以申请装修借资.欢迎来电咨询北京房贷抵押借资需求.
抵押安置房产贷款,小产权现房抵押生意贷款,按揭房屋抵押出国留学贷款,商品住宅助学贷款,抵押个人购房合同出国留学贷款等住宅贷款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
北京不同的银行,需要的住宅贷款材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（贷款人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）贷款人半年银行流水,资产证明（住宅证、土地证）；
（3）住宅评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、北京住宅贷款卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
房产为固定资产,有居住用途,资金周转困难时,北京还有可用住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.的用途.而抵押适用房产大额购物贷款,安置房子抵押助学贷款,商住两用房屋建筑装修贷款,商住住房大额购物贷款,抵押自建房本生意贷款等贷款对贷款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求.
一、北京房屋借资易获批、放款速度快：
北京借资机构都对房屋抵押借资有青睐,借资机构有房屋作为抵押,借资人提供手续完整,部分借资机构可在当月为其发放借资.
二、北京房屋借资额度高、期限长：
房屋抵押借资,全款房产抵押贷款,集体现房抵押大额贷款,房屋出国留学贷款,全款住房建筑装修贷款,拆迁安置购房合同抵押应急贷款等最高额度可达到房屋评估值的70%左右，房屋借资期限最长可达30年,很大程度上解决了借资人的资金需求难题.
三、北京房屋借资、利率较低：
有足够的抵押物（房屋）,房屋借资利率低,借资人的利率要低于无抵押借资.
四、北京房屋借资,循环使用：
只需用户办理一次房屋抵押借资手续,即可支持借资人在授信额度内循环借资.
北京房产抵押贷款快,周转灵,当您需要资金的时候,房产证生活支出贷款,商品房子抵押周转贷款,农村自建房屋生意贷款,抵押分期住房贷款,自建房本建筑装修贷款等房产抵押贷款真朋友.
北京房产抵押贷款流程是什么？
1、房产抵押贷款借申请需填写申请表：固定收入,工作证明,身份证等
2、银行审核抵押经济适用房产创业贷款,自建现房资金周转贷款,抵押拆迁安置房屋大额消费贷款,抵押安置住房生意贷款,小产权购房合同商务活动贷款等房产贷款申请、购房合同、协议及有关材料.
3、北京房产按揭贷款人将房产产权证和保险或有价证券入押给银行保管.
4、抵押人和房产贷款人签订了抵押房产贷款合同,并对其进行了公证.
5、北京银行向贷款人发放贷款（转账、现金、汇款）.
6、贷款结算（正常结算、提前结算均可以）.
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抵押房产贷款,房子抵押生活支出贷款,经济适用房屋抵押贷款,安置住宅抵押周转贷款,小产权房本抵押助学贷款等房贷提前还完房产贷款划算吗？
1、北京房产贷款提前还款划不划算要具体情况具体分析；
2、等额本金提前还款,若北京房产贷款过半,剩下的本金比重较大,利息比重较小,如果提前还款,能够节省的钱很少；
3、等额本息提前还房产贷款,一般情况下,当还款期限超过了三分之一的时候,提前还款就不划算了,因为剩下利息并不多,基本上都是本金.
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