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1,按巴中交易形式的不同,可分为住宅转让、住宅抵押、住宅租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,巴中可分为国有土地使用权及其地上住宅的交易与集体土地使用权及其地上住宅的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,巴中可分为受限交易(如有福利性的住宅等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,巴中按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住宅期权交易和住宅现权交易.
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巴中抵押按揭房产建筑装修贷款,抵押现房助学贷款,抵押分期房屋大额消费贷款,公司住宅抵押贷款,抵押商住房本大额消费贷款等准入条件:
1.户籍:巴中中国大陆公民;
2.年龄:贷款人在20周岁-65周岁之间,住宅贷款抵押人小于70周岁;
3.公司要求:巴中执照注册且持有需满1年,工商信息无异常,
4.征信要求:住宅贷款要求两年不能有6个
1,不能有
2,近五年不能有24个
1,近3个月不超过6次,1个月不能超过3次,只看贷款审批.
5.流水要求:如果是公司住宅贷款的话,500万以内可免核流水报表;
6.其他:巴中负债和资产率不超过90%左右。
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签订完巴中住房借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理巴中住房抵押手续,需要准备的材料有:
(1)住房借款申请人身份证;
(2)登记住房借款申请书;
(3)国有土地使用证、住房所有权证或房地产证(共有的住房还须提交其他共有人同意抵押的证明);
(4)抵押农村自建房产建筑装修贷款,按揭房子抵押教育贷款,商住两用房屋生活支出贷款,经济适用住宅资金周转贷款,房本抵押建筑装修贷款等住房借款抵押合同;
(5)巴中其他住房借款必要材料.
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