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1、洽谈业务,了解客户需求,签订咸阳房子借资办理合同、同时准备资料
2、咸阳房子实地勘察评估、出评估报告,递交材料至银行或者申请机构预审、面签、审批借资
3、房管局进行房子抵押登记
4、银行或者申请机构放款
5、查收借资、按月还款！
监督款项流向
抵押商品房产周转贷款,集体现房抵押贷款,抵押商住两用房屋商务活动贷款,安置住房抵押周转贷款,商住购房合同抵押助学贷款等房产抵押贷款,申请后,还需要办理抵押登记,只有完成咸阳抵押登记,房产抵押贷款才能放款成功.
咸阳安置房产应急贷款,拆迁安置房子大额消费贷款,适用房屋教育贷款,全款住房创业贷款,购房合同大额消费贷款等住宅抵押贷款的材料（手续）：
咸阳贷款人合法有效的身份证、结婚证（离婚证）、住宅证（如果是新过户的要提供买卖合同）、个人详版征信报告、户口本、个人流水（近一年）、大额存款单、车辆驾驶证等
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全款房产抵押贷款,商住现房抵押助学贷款,抵押企业房屋大额贷款,商品住宅抵押助学贷款,抵押拆迁安置房本贷款等好处：
1、贷款期限较长,咸阳现房贷款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（现房）存在,咸阳现房贷款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他贷款利率低)
3、贷款的额度相对高,其现房贷款额度通常是现房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看现房价值).
4、可以用他人现房做抵押,咸阳现房贷款是可以用亲友等现房作为抵押贷款的,前提是需要现房所有权人有签字同意的协议书才可以.
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咸阳现房抵押借资对于现房的要求:
1、咸阳现房房龄在30年以内,个别银行和非银现房借资机构可以接受15年以内的现房,15年以上房龄的现房一般只有个人垫资才能做.
2、咸阳现房借资类型为：现房、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、现房价值符合申请拆迁安置房产抵押生活支出贷款,全款现房抵押创业贷款,适用房屋抵押经营贷款,个人住房抵押经营贷款,抵押集体房本贷款等现房借资机构的要求
4、抵押物（现房）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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