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本人房屋抵押借款的程序流程
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1、申请借款和申贷材料提前准备
假如你要办理房屋抵押借款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房屋抵押借款用途。
2、看房屋评估和审批借款
在银行审核借款人你的申请借款以后，通常就必须对你贵阳云岩的房屋开展评估。对抵押房屋开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部借款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报贵阳云岩银行审核。
3、房屋抵押借款合同公正和房屋抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房屋抵押借款合同。即借款人及抵押人填好(借款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房屋产权证书和房屋抵押借款合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房屋抵押合同签署后，等候贵阳云岩银行下款，但是在此之前，借款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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贵阳云岩房产证抵押借款,企业住房抵押银行借款,全款房抵押创业贷款,父母房抵押借钱不押房,名贵酒抵押借款等借款的条件有以下几点：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；贵阳有固定居所和职业；
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3.具有良好的个人信用记录和还款意愿；
4.具有贵阳稳定的收入来源和按时足额偿还借款本息的能力；
5.有明确的借款用途；借款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺借款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性
投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6.能提供贵阳银行认可的合法、有效、可靠的房子抵押；
7.在贵阳银行开立个人结算账户；
8.抵押的房子可以上市交易，面积在50平米以上；
9.贵阳银行规定的其他条件。
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贵阳云岩目前绝大多数银行都能够办理个人房子抵押贷款，但不同银行的具体要求会略有差异。
一般来说，贷款额度大约为评估价的5~
7成左右，贷款利率是银行基准利率上浮20%~
30%左右。贷款用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将贷款资金用于购房、炒股等用途。这些办理贷款前务必了解清楚。
贵阳云岩哪些房子无法办理抵押房产金融机构借钱,公司住房抵押贷款,抵押房屋银行长期贷款,抵押二手房借款不押房,名贵酒抵押借钱等？
第一类：没有还清贷款的房子。
第二类：贵阳云岩房龄太久、户型太小的二手房子。
第三类：尚未达到五年期的经济适用房子。
第四类：贵阳云岩小产权房子。
第五类：部分已购公房子。
第六类：不能上市变现交易的房子。
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