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抵押二手房产建筑装修贷款,抵押安置现房经营贷款,抵押按揭房屋应急贷款,抵押农村自建住房助学贷款,企业房本抵押商务活动贷款,房产二次抵押借资等济南房产抵押借资的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属济南房产的估值,房产借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房产市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房产借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于房产和借资人的要求也不同,所以抵押房产借资时要注意在济南银行之间对比选择.
3、房产抵押借资额度主要是看房产本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.
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济南房产借款公司主要有以下几方面的优势：
1、多家银行授权,代办银行房产借款,商住两用房产抵押生活支出贷款,抵押经济适用现房出国留学贷款,商住房屋商务活动贷款,抵押商品住宅生意贷款,商住购房合同抵押创业贷款等月利息低至3厘（仅供参考）；
2、本公司是济南规模较大的房产借款咨询平台；
3、济南银行优质合作单位,额度高,放款快；
4、多人的专业借款咨询团队、80%为一本高校毕业生专业房产借款经理.
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济南住房抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、住房等作出抵押安置房产资金周转贷款,公司房子大额购物贷款,农村自建房屋抵押生活支出贷款,抵押自建住宅大额购物贷款,抵押安置购房合同教育贷款等借款方案,选择借款银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,住房证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．住房借款评估：委托济南第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签住房借款合同等手续.
6．住房证进押放款：需要去济南住房交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
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