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房屋抵押贷款，需要的材料是根据马鞍山当涂银行的规定来确定的，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：
1.马鞍山房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.具有还款能力的合法收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供马鞍山出生证等
7.如抵押的房屋内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房屋抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
9.如马鞍山当涂银行或贷款机构要求的其他抵押房产借钱,个人房本抵押贷款,分期房抵押资金周转借款,抵押购房合同借钱不押房,典当名贵酒贷款等贷款资料
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1.贷款人贷款前：填写马鞍山当涂住房抵押贷款申请书，并提交马鞍山银行下列证明材料：
①贷款人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③贷款人具有法律效力的马鞍山身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤马鞍山当涂抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建住房的合同、协议或其他证明文件;
⑧贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.贷款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.住房抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 贷款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。
7. 贷款人在马鞍山当涂有固定工作和稳定收入，具备还款能力，住房位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
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在办理马鞍山住房抵押借款时,马鞍山住房抵押借款机构会对抵押的住房和借款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押住房借款的住房不符合或是借款人不符合等问题.
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