三亚二次抵押借款的流程（房产证抵押借款,按揭房借款,抵押商住两用房产生活支出贷款,抵押经济适用现房应急贷款,抵押安置房屋创业贷款,公司住宅抵押助学贷款,抵押经济适用房本大额贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到三亚借款机构进行面签,签署二抵房产借款申请书;
2,借款机构指派专人对房产的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,房产证明,收入证明以及其他借款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,借款机构会根据三亚房产的具体情况以及借款人资料进行审核,同时对借款额度进行核算;
5,审核通过后,房产借款抵押登记,等待放款.
三亚房产是用来住的,急需资金房产可以用来抵押贷款的,而商住房产生活支出贷款,商品房子抵押经营贷款,抵押二手房屋商务活动贷款,抵押适用住宅商务活动贷款,抵押农村自建房本应急贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.并不影响房产的居住性质.
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办理三亚住房抵押贷款,抵押个人房产大额贷款,农村自建现房教育贷款,集体房屋抵押出国留学贷款,自建住宅抵押周转贷款,抵押二手房本教育贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在三亚住房贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
3、提供的抵押住房,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押住房未列入三亚当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其住房作为抵押申请住房贷款的书面承诺并签字.
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在三亚选择现房抵押贷款的人不在少数.商品房产抵押大额购物贷款,集体房子大额购物贷款,个人房屋贷款,抵押个人住宅资金周转贷款,企业购房合同抵押贷款,现房抵押贷款就是借款人只须将自己名下的现房经过评估,到三亚相关的现房所在地机关办理抵押登记手续.特点是专业、方便、快捷.现房抵押贷款是行业内一个标准的经营贷款业务.